Il existe différents types d’investissements immobiliers. Certains sont plus rentables que d’autres et il faut savoir faire son choix. Nous vous présentons dans cet article certaines méthodes d’investissement dans l’immobilier.
La location meublée
C'est l’un des investissements les plus populaires en France. Il consiste à louer un bien meublé (appartement, maison, chambre) à un particulier ou une entreprise pour une courte ou longue durée. Allez sur https://www.dbhb.org/ pour en savoir plus.
La plupart du temps, la location meublée est moins contraignante que la location nue car elle permet de récupérer la TVA sur les biens achetés et de déduire certains frais (comme les frais d'entretien).
L’investissement locatif classique
Il s'agit de louer un bien nu à un particulier (résidence principale ou secondaire) ou une entreprise (bureaux, commerces). Cet investissement peut être intéressant car il permet de défiscaliser jusqu'à 21% du prix du bien. Toutefois, il est important de bien choisir son bailleur et de connaître les risques liés à ce type d'investissement (non-paiement du loyer, impayés…)
Le crowdfunding immobilier
Cette forme d’investissement a le vent en poupe ces dernières années. Elle consiste à prêter de l'argent à une plateforme spécialisée qui finance des projets immobiliers (construction neuve ou rénovation).
Le principal avantage du crowdfunding immobilier est qu'il permet aux investisseurs non professionnels de profiter des rendements élevés générés par ce type d'activité sans prendre trop de risque puisque leur somme est diversifiée sur plusieurs projets. En contrepartie, les rendements sont généralement moindres que ceux attendus en cas d'investissement locatif classique directement auprès des promoteurs.
Lorsque vous voulez vous lancer dans l’investissement en immobilier, vous devez donc faire un excellent choix de la méthode d’investissement qui vous convient le mieux. Pour ce faire, vous devez bien étudier votre profil et vos différentes options afin de trouver le type d’investissement qui vous convient le mieux. Lorsque vous faites le bon choix en matière de méthode d’investissement, vous êtes sûr de bien débuter en tant qu’investisseur dans l’immobilier.
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